芭樂松的部落格

這個案例是一個朋友在新竹市林森路的案例:

這個人應該大家都知道吧 ，所有大房東都怕遇到這個人，租客遇到都是被短期剝削，不管租客或大房東都不要遇到這類人。
 

回歸正題，這個案子朋友剛好遇到大房東想要把一間破舊的透天想要出租出去，

沒錯，就是破舊的，因為大房東根本不想花錢整理，所以想要用便宜的租金出租出去，總共有4樓一層約20坪的案子，因為空間算大一層樓可以變成三間房間，一樓也是可以變成店面出租，地點上真的不錯，在新竹林森路巷子內，離車站15分鐘左右的路程與朋友一起合作，約總出資60萬整理。

總共有九間雅房房間，一個店面的方式，雅房一間租4250，店面算便宜租給美睫的9000，總收入約47000左右，大房東這邊租他們目前也經營了一年多，不過因為她沒有時間管理且一些繁瑣的狀況，所以對於這塊就想要出清，其實對於房地產這塊看過蠻多狀況，這間報酬上來說應該可以更高，不過有些經營上可以更好，在於這塊也有找我做"清潔服務"看一下這個恐怖照片

，這樣的環境真的可能嚇跑租客，對於這塊有興趣都可以在留言處分享發現一些看不到的資訊看看它這個案子，每年投資報酬率多少?